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新聞標題 [一般]公告受理都市危險及老舊建築物重建住宅貸款利息補貼。
訊息時間 6/26/2019
新聞內容 依據:
一、內政部營建署108年4月24日營署財字第1081073184號函。
二、都市危險及老舊建築物重建住宅貸款利息補貼作業規定(下稱本作業規定)第3點。
公告事項:
一、受理申請期間:自公告日起至110年12月31日止。
二、申請資格:
(一)申請重建住宅貸款利息補貼者,應具備下列各款條件:
1、中華民國國民。
2、年滿二十歲。
3、符合下列家庭組成之一:
(1)有配偶。
(2)與直系親屬設籍於同一戶。
(3)申請人之父母均已死亡,且其戶籍內有未滿二十歲或已滿二十歲仍在學、身心障礙或無謀生能力之兄弟姊妹需要照顧。
4、申請人僅持有一戶住宅,該住宅位於本府依都市危險及老舊建築物加速重建條例核准重建計畫範圍內,且重建前住宅之建物所有權狀或建物登記資料,應符合下列各款情形之一:
(1)主要用途登記含有「住」、「住宅」、「農舍」、「套房」或「公寓」字樣。
(2)主要用途均為空白,依房屋稅單或稅捐單位證明文件所載全部按住家用稅率課徵房屋稅,得認定該建築物全部為住宅使用。
5、家庭成員無重建住宅以外自有住宅。
6、家庭成員最近年度綜合所得稅各類所得合計低於重建住宅所在直轄市、縣(市)百分之二十分位點家庭之平均所得。
(二)單身年滿四十歲者,得不受前項第三款之限制。
(三)本作業規定所稱家庭成員,指申請人及其配偶、申請人或其配偶之戶籍內直系親屬、申請人或其配偶之戶籍內直系親屬之戶籍外配偶。但申請人以父母均已死亡,且其戶籍內有未滿二十歲或已滿二十歲仍在學、身心障礙或無謀生能力之兄弟姊妹需要照顧之條件申請者,指申請人及其戶籍內之兄弟姊妹。
(四)本作業規定所定年齡之計算,以申請日為計算基準。
(五)本作業規定所定戶籍或戶籍內,為同一戶號之戶內。
(六)本作業規定所定兄弟姊妹,應為單身。
(七)本作業規定所定已滿二十歲仍在學,其就讀之學校不包括空中大學、高級中等以上進修學校、在職班、學分班、僅於夜間或假日上課及遠距教學之學校。
三、重建住宅貸款之額度、利率、償還方式及年限:
(一)貸款每戶最高新臺幣三百五十萬元,優惠利率按中華郵政股份有限公司二年期存款額度未達新臺幣五百萬元定期儲金機動利率(以下簡稱郵儲利率)減百分之零點五三三計算,郵儲利率調整時,應即隨同機動調整。
(二)承貸金融機構貸放利率按郵儲利率加百分之零點九計算,郵儲利率調整時,應即隨同機動調整。
(三)政府補貼利率為百分之一點四三三(承貸金融機構貸放利率減優惠利率)。
(四)貸款期限最長二十年,寬限期(繳息不還本)合計最長五年。
(五)補貼期間為承貸金融機構撥付第一筆貸款或依本作業規定第十點第二款轉貸為本貸款開始利息補貼之日起三年內,適用第一款所定優惠利率,第四年起停止優惠利率及利息補貼,由借款人即受補貼者與承貸金融機構重新議定利率。
四、申請人請於受理期間檢附下列文件向本府提出申請:
(一)申請書。
(二)本府依都市危險及老舊建築物加速重建條例核准重建計畫函影本。
(三)重建前住宅之建物登記謄本或建物所有權狀影本如建物資料主要用途均為空白應提供房屋稅單影本或稅捐單位證明文件。
(四)申請日前一個月內請領之全戶紙本或電子戶籍謄本;夫妻分戶者或戶籍內之直系親屬與其配偶分戶者,應同時檢具申請人配偶之全戶紙本或電子戶籍謄本及戶籍內直系親屬之配偶紙本或電子戶籍謄本。
(五)申請日前一個月內請領之家庭成員最近年度綜合所得稅各類所得資料清單正本。
(六)申請日前一個月內請領之家庭成員財產歸屬資料清單正本。
(七)持有面積未滿四十平方公尺之共有住宅者,應檢附該住宅之建物所有權狀影本或房屋稅籍證明。
(八)家庭成員為外籍人士、大陸地區人民、香港或澳門居民者,除應檢附出入國(境)紀錄等相關證明文件外,並應檢附外僑居留證(外籍人士)、依親居留證或長期居留證(大陸地區人民)、臺灣地區居留證或臺灣地區居留入出境證(香港或澳門居民)。
五、受理機關:苗栗縣政府(工商發展處都市計畫科),電話:037-559250。
六、有關作業規定、問與答、空白申請書、所得上限標準及承貸金融機構名單,請於內政部營署首頁—〉「危老重建專區」—〉「住宅貸款利息補貼專區」(https://twur.cpami.gov.tw/zh/theme/main/42)下載。
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